中国金茂：一季度销售额同比大涨，逆势增长背后藏着哪些硬实力？

4月6日中国金茂发布一季度销售数据公告。1-3月中国金茂实现签约销售金额442.3亿，较2022年同比提升40%。在已发布的1-3月中国房地产企业销售榜中，中国金茂排名上升至11位。

中国金茂的业绩大涨背后，是其在产品力、服务力、运营力等方面的持续优化和创新。

一、抓住市场窗口期，签约销售额逆势增长

2022年是房地产市场持续调整的一年，各地出台了多项调控政策，市场需求和信心受到了一定程度的抑制。但是，随着2023年开年，市场逐渐回暖，部分城市出现了小阳春现象。中国金茂在这样的市场环境下，凭借其在热点城市的优质项目布局、高品质住宅产品、积极稳定的推盘节奏，快速抢跑，实现了远超同期的签约业绩。

根据公开数据，2023年第一季度，中国金茂在北京、上海、青岛等城市实现了超过30亿元的签约销售额，在全国多个一二线核心城市均有亮点项目取得不俗战绩。例如，在超一线城市北京和广州，北京望京樾项目包揽一季度朝阳区商品房销售套数/面积/金额三项冠军；广州花都桐悦项目获得3月滨水新城板块销售金额/套数/面积冠军，广州天河金茂广场则登顶天河区公寓成交套数冠军。在南京，固城湖金茂逸墅一季度成交面积稳居高淳片区TOP1。城市运营项目武汉方岛金茂智慧科学城取得汉阳四新片区一季度成交金额、套数、单价三冠王。宁波凤悦印湖项目夺得宁南一季度成交面积、金额冠军。

综合来看，中国金茂在2023年第一季度抓住了市场窗口期，实现了签约销售同比增四成的亮眼成绩，为后续发展奠定了坚实的基础。

当然除了窗口期的到来，打铁还需自身硬，销售业绩大涨背后是中国金茂坚实的产品力和高品质的服务力支撑。

二、中国金茂2023年第一季度销售业绩为何能大涨40%？

具体来看，中国金茂逆势提升的稳健发展态势得以延续，主要依靠其高端定位和精品路线，打造了优质产品力。中国金茂始终坚持高端定位和精品路线，以品质领先为核心，以科技创新为驱动，以客户需求为导向，打造了具有独特艺术品位和人居理念的城市地标项目。

其次，借助全业态打通统合，提升了高品质服务力。中国金茂在客户服务端全面发力，在有限的消费场景中为客户提供无界的服务，赋予客户更多生活想象。打造出了府系科技住宅这一独特的产品品牌。

府系科技住宅是中国金茂对高端住宅产品的全新定义和升级，也是中国金茂对未来人居生活方式的探索和实践。该系住宅以十二大绿金科技系统为核心，围绕空气、阳光、水、温度、湿度、声音六大生命元素，为业主打造出最健康、最舒适、最智慧的生活空间。

府系科技住宅不仅在产品设计上精益求精，更在服务体验上精心打造。中国金茂拥有专业的绿建中心团队，负责府系科技住宅的研发、设计、施工、运营和维护等全过程管理。绿建中心团队拥有多年的科技住宅建设经验和专业知识，能够为业主提供全方位的科技住宅服务。绿建中心团队还与国内外知名院校和机构合作，不断引进和创新科技住宅相关的技术和理念，保持府系科技住宅在行业内的领先地位。

与此同时，中国金茂还宣布“大会员体系”正式上线，完成了住宅开发、零售商业、酒店运营、物业服务等全业态打通统合，客户在金茂体系内任意场景下的消费积分都统合在这一体系内，并能享受全业态的会员权益和增值服务。

产品力和服务力的打造是中国金茂对客户群体的深度洞察和满足，也是中国金茂对社会责任和环境保护的积极践行。放眼未来，持续提升的品牌力和影响力也将助力中国金茂的后续发展。

三、布局多元业务板块，展望未来发展方向

中国金茂作为一家综合性房地产企业，除了主业高端住宅开发外，还布局了商业地产、酒店运营、物业服务等多元业务板块，形成了以住宅开发为主体，多元业务协同发展的战略格局。

在商业地产领域，中国金茂不仅具有优越的地理位置和高品质的建筑设计，也具有高效的运营管理和丰富的租户组合。

在酒店经营领域，中国金茂旗下拥有金茂北京威斯汀大饭店、北京王府井大饭店、上海金茂君悦大酒店以及金茂深圳JW万豪酒店等六家超豪华酒店，总建筑面积约41万平米，客房近3000间。这些酒店全部位于一线城市或5A级度假区的最黄金地段，彰显了金茂品牌在国内酒店投资领域的超群实力。

在物业服务领域，中国金茂通过旗下的金茂服务集团有限公司（简称金茂服务），为客户提供专业化、高品质、全方位的物业管理服务。中国金茂还在北京、上海持有并经营总建筑面积近40万平米的高档物业。公司开发和持有的北京凯晨世贸中心和上海金茂大厦均为国内最核心商业区的地标性建筑。金茂服务不仅为中国金茂旗下的住宅、商业、酒店等项目提供物业服务，也为外部客户提供定制化的物业解决方案。

这些多元业务板块不仅为中国金茂带来了稳定的收入和利润，也为中国金茂提供了更多的增长空间和机会。

结语

展望未来，中国金茂将继续坚持高端定位和精品路线，以品质领先为核心，以科技创新为驱动，以客户需求为导向，以社会责任为使命，在主业住宅开发领域持续深耕，在多元业务板块中不断拓展，实现多元化、协同化、可持续的发展。中国金茂将以更高的标准、更强的执行力、更好的服务，为客户、股东、员工和社会创造更大的价值，为城市未来释放更多的生命力。

来源：松果财经